這麼隨嘴一說,誰幫都幫不到點子上,都是局外人。只有實地考察房子周圍商圈和人流情況才能具體決定
不知道你投資的商鋪多少錢,假如你賺的錢沒有商鋪利息高,何不如出租出去,就算少點也比你自己經營省心省力,做生意是有風險的。
二樓商鋪的優勢租金相對便宜,經營壓力小,招牌還能打的更加醒目。可以考慮做一些顧客主動尋求意向較強的一些項目,像一些教育機構、攝影、網吧,具體做什麼樣的,你看一下你們那裡2樓一般都做些什麼!再找一個別家都沒有的。像我們這邊學校周圍都是二樓開賓館或外賣,很多店鋪實現了盈利。
可以做培訓機構、早教之類的
二樓店面比較難贏利的因素有哪些?我覺得主要是二樓比較難吸引到人流上去,所以導致二樓店面相對於一樓店面普通的贏利能力要弱很多。為什麼比較難吸引到人流上去,從心理角度來解釋,相對於不知名,不被顧客熟知的品牌或產品,顧客對於二樓的東西有點未知感,顧客看不到你賣的是什麼東西,你店鋪的裝修是如何的,甚至你店鋪的提供的是什麼商品或者服務都不知道,更不知道你的價格區間是多少?會不會貴?合不合自己的心意,都很難判斷。所以在顧客充滿如此多疑問的時候,讓顧客花力氣來上來二樓的鋪面進行消費是充滿困難的。
還有就是二樓鋪面相對於一樓的店鋪,缺少商品或服務所展示的窗口,等於少了許多可以做廣告宣傳的機會。再一個的話,二樓的店鋪相,入口大多具有不明顯性,顧客較不容易找到店鋪入口或者易忽略店鋪入口。從而導至人流量的大大減少!
在二樓的店鋪比較適合開一些什麼類型的店鋪?
最好在二樓的店鋪,適合開能夠減輕顧客陌生感和猶疑度的一些熟知的商品或者品牌。以減輕顧客上門的心理障礙!如果需要開一些不那麼熟知的品牌,請做好持久戰,或者加大廣告方面的投入的準備。
假如已經在二樓開店,需要在哪幾方面改進呢?
1.優化入口的舒適度,加大樓梯的面積及舒適度進行你優化。
2.在二樓店面裡,進行一些展示性的優化。例如增加一些玻璃展示櫥窗。讓別人不用上樓就大概了解你的產品。
3.加大在引流方面的投入。二樓店鋪相對一樓店鋪,可以說是位置偏一些。酒香也怕巷子深。可以安排優秀的員工進行引導,例如散發優惠信息的傳單來進行吸引。相對而言二樓的轉讓費及租金上優惠一些,足夠支撐你在這方面的投入了。
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